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某资方针对北京、杭州、南京三地的商业资产债权抵押融资(5000万起)[ 资金编号:ZJ263 ]

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投资方式: 债权投资 资金主体: 担保公司
资金主体所在地区: 北京市 投资行业: 综合体,写字楼
投资地区: 江苏省,浙江省,北京 投资金额: 5000万-5亿元
资金成本: 12 风控要求: 抵押,担保
投资期限: 3 年 更新时间: 2021-08-31 22:11
项目交易流程

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前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

国内某资产管理公司,针对北京、杭州、南京三个地区商业资产纯债权抵押融资业务,目前该资管所在地总部在北京,分支机构在杭州和南京。该项目要求如下:(不建议上市公司做)
    
     地区要求:北京、杭州、南京;
     物业类型要求:商业资产(写字楼、商场),商业物权项目;
     融资类型要求:只针对企业名下的纯商业资产进行纯债权抵押;
     风控要求:抵押物的房产证上的产权人要干净,不能有审核法律纠纷(包含工商登记的董事、监事)。
     融资贷款额度:可以做到抵押物评估价的80%-100%,根据资产评估后确定。
     融资金融:资产评估价值在5000万以上;融资额度在5000万-5亿内;资方希望额度在2-3亿之内的项目;
     贷款时间:三年;
     成本:年化综合成本在12%左右;(包括所有费用);
     其他说明:资金为机构资金;担保方为该资产管理公司;担保公司先审核后,根据物权情况,与他们的机构资金进行放款。特点为大资管做担保。
     补充说明:年底将至,每家银行额度有限,很多银行额度没有多少了,请大家务必在8月份多提交点项目。
    
    
      
     《融资申请书》包含以下内容:
     1、借款主体介绍;
     2、融资金额,融资用途,担保方式;
     3、还款来源,还款计划;
     4、近3年财务状况数据:资产合计、负债合计、净利润等。
     5、物业现状介绍:A-产证扫描件、B-物业现场照片;
    
     客户提问:
     1、如果该资产已经在银行做了贷款,可否做纯债权抵押融资?
     答:如果资产已经做了贷款,只能根据剩余价值做纯债抵押融资。
    
    
     业务流程:
     1、项目资料提交后,如果该项目可以做,需要与 本网签署一份服务协议;
     2、资方对融资申请书进行评估,3-5天出结果;
     3、评估通过后,授信额度预估;担保方和资方操作团队签订担保、服务相关协议;
     4、资方下户尽调(流程正式启动);
     5、批复函下达,合同签订,放款。
     6、前期无任何费用。
    
     最新案例:
     北京商业16亿的项目;

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邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

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