该项目位于大连市金普新区，项目邻近轻轨站（仅100米距离）、汽车站，距高速公路出口1100米。周边有大连市102高级中学、大连市125中学，三十里堡中学小学，普湾三院、4万平米的综合批发商城。该项目区域常住人口为10万。该项目地块已经探明地下拥有珍惜温泉资源，预计出水温度在66.5摄氏度（富含对人体有益的多种微量元素），是不得多得的温泉地产类项目。包括项目商业类部分可以做成温泉一条街。
    
     该项目为商住用地，总占地面积：147800平方米，总建筑面积为22万平方米（不含地下车库1.8万平方米），其中住宅为：193553平方米；商业2.2万平方米。项目分为A、B两个地块。其中，A地块面积：74600平方米；容积率1.5，地上建筑面积为11万方。B地块面积：73200平方米，容积率1.5，地上建筑面积为11万平方米。目前A地块详规正在申报。项目地块目前为净地。
    
     项目于2016年5月末摘牌。摘牌后土地出让金已经全部缴纳。该项目优势：大连市金普新区未来5年不再审批新建商品房用地，这2个地块为是该区最后2块商住用地。刚需用房。学区房。该项目楼面地价仅为951元/平米，周边楼盘及房价为5000元/平方米。该项目预计售价为5500元/平方米。项目预计收益达28%以上。
    
    
     该项目总投资为8亿，其中已投2.2亿。该项目现需融资8000万，首批到达资金为1000万，为办理土地证。后续7000万为开发资金。资金成本为14%左右。
    
    
    

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